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房贷利率再降,美国房产投资迎来好时机!

来源: 作者: 2017-10-10 14:26:31

 根据Freddie Mac公布的最新数据,美国房贷按揭利率再次下调。30年期固定贷款利率由7月份下调;15年期利率下降至;5年期利率下降。

  美国房地产贷款利率走势 数据来源 Freddie Mac

  房屋贷款利率下降意味着更多的人会把银行存款拿来买房,美国的房屋市场将会处于供不应求的状态,房屋需求上升,消费者必须提出更高的价格才能买到自己心仪的房屋,无意中也抬高了房价。美国房产研究公司Trulia的一项研究显示,虽然大部分城市的美国房产价格过高,但是还有很大空间上涨,有部分的城市美国房产价格达到2008年前水平,因此还有更大空间提升。

  根据著名的标普Case-Shiller数据显示,截至今年4月底,标普/Case-Shiller指数第四次创下历史新高,而且美国20个城市的房价也创下了自2014年以来的美国房产最快上涨速度。

  房屋贷款利率的降低同时意味着消费者买房的成本降低,而房价的升高意味着投资者将房屋租售可以获得更大的回报,所以投资者的净收益也会提高。这对美国房产投资者来说无疑是一个获得更多投资回报的契机。

  美国房贷利率的降低将进一步促进一些城市房地产市场的兴盛,比如亚特兰大,由当地著名房地产开发商麦克金利地产(McKinley Realty LLC/McKinley Homes)全新开发的Mason's Mill名仕公馆豪华独栋别墅项目、Iris Lake Village艾瑞斯近湖艺墅独栋别墅项目、The Gardens at Lovejoy伊甸花园联排别墅项目等等,都比美国其他大城市同等项目至少便宜了许多,如今再加上房贷利率下调,亚特兰大房产 “高性价比”的特点会更加凸显,必将引来投资者的蜂拥而至。

  因此,作为一名投资者应抓住契机,果断出手为自己赚取更大投资利益。目前来看,只要选择好城市和项目,美国房产投资的最大特点就是稳定可靠,或者说是稳中有升。


责任编辑:苏旭辉

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