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世茂房地产《2019年1-12月中国房地产企业销售榜TOP200》前十

来源: 作者: 2020-01-14 11:09:32

12月31日是克而瑞编制中国房地产企业销售排行榜的第11个年头,从最初的TOP20到TOP50、TOP100、TOP200;再从单一的销售榜,到推出代表操盘能力的操盘榜和投资能力的权益榜,我们一直真实、严谨、公正地记录着10年来的行业变化、格局演变和模式创新。

《2019年1-12月中国房地产企业销售榜TOP200》,世茂房地产凭借2607.8亿的全口径金额,及1825.5亿的权益金额,双双摘得榜单“第九”。根据数据显示,世茂合约销售总额较去年同期上涨48%;累计合约销售总面积为1470.6万平方米。

世茂的逆势增长其实早已有迹可循,回顾年中世茂发布的2019年中期业绩报告,可以看出,世茂在业绩增速保持强劲的同时,其毛利率及核心利润指标也颇为亮眼。报告期内,世茂毛利额同比大幅提升28.9%至170.2亿元,毛利率保持在30%以上稳定水平;世茂核心利润75.8亿元,同比上升23.8%;股东应占核心利润53.1亿元,同比上升20.6%;上半年派息额同比上升20%,达每股60港仙。

全项目周期工程管理体系

世茂的“全项目周期工程管理体系” 可以用几个数字来概括“36144”,三大管控方法(前置、过程、结果)、6大专业模块(全周期策划、全周期计划、全周期技术、在建、交付、维保)、1个全维度管理(风险)、4种载体(制度、指引、工具、标准)、4种管理机制(第三方评估、过程行为检查、事项跟踪、考核问责)。这是一个更为整体、全面、系统、自驱的管理体系,而不仅仅是一个建造体系。它的优势首先在于其自身符合世茂整体发展的需求,在于能够内生动力促使不断提升质量、管理水平的竞争机制,在于全面而富有针对性,在于稳定而能自我迭代、更新进步,其次在于其与团队、文化紧密的连接与正向叠加的协同。

世茂物业焕新为世茂服务

今年8月5日,世茂物业正式更名为“世茂服务”,将15年行业经验,以及全国数百个管理项目总结提炼成为“品质人文”、“智慧互联”、“多元共生”三大服务核心价值,把传统物业从“对物管理”转变为“对人服务”,并且创造性提出“Ocean X世茂深蓝服务系统”。由此可见,这一体系的建立将为业主与用户带来品质生活与智慧服务升级体验。

而在研发智慧科技与拓宽服务领域层面,世茂服务更是不遗余力。自世茂集团与商汤科技签署战略合作,世茂物联先后与阿里云合作云端技术,共同打造世茂智慧云平台,与海尔智家合作打造联合智慧家庭实验室、和海康威视一同进行视频应用数据分析研究等合作,世茂都积极助力产业转型,致力推动地产全链条智能场景应用,与多方共创多元美好智慧生活。

如今,物业服务的内涵与边界已被大大拓宽,业主与用户对生活服务体验有了更多期待,物业服务的价值正在被挖掘、被重新定义。截至2019年12月,世茂服务已经进驻全国50余城180余项目,签约管理面积达1.1亿平方米,服务业主及用户近240万。

由表及里,世茂2019的业绩增速离不开工程与物业的双重加持;由内向外,强大的内生力也助推着世茂业绩的全力冲刺。相信而立之年的世茂,会继续砥砺前行,持续赋能,为下一个十年,为百年世茂书写更稳健长远的未来。





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