933套房的温度：看合肥经开区如何用“一张床”留住顶尖人才

　　晨光熹微中，在高校三创园从事生物制药工作的杨先生从容在家楼下便利店买好早餐，穿过社区花园步行十分钟，准时踏入公司大门。这曾是无数打工人奢望的通勤图景——告别拥挤的地铁长龙，将珍贵的晨间时光悉数归还生活。而改变就发生在搬入海泊|泊寓·九龙租赁社区之后。

　　泊寓·九龙租赁社区坐落于合肥经开区九龙路与汤口路交汇处，其选址颇具深意：它地处东湖高新、大学生产业园、高校三创园等核心产业区，一侧是格力工业园、应流工业园等产业高地，另一侧则紧邻安徽大学、安徽建筑大学等高校聚集区，安医大一附院、二附院等三甲资源环伺周边。如同一条无形的纽带，精准连接了产业动能、智力资源与公共服务。

　　这个由区属国企海恒集团与万科泊寓联手打造的租赁社区，甫一登场便创下区内规模之最。全期933套租赁住房，自2025年6月20日首批房源开放，至7月7日最后一位租户完成入住，开业即满租的盛况比预期提前一个多月达成。

　　‌海恒筑巢：国企资产盘活托举人才安居

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　　海泊|泊寓品牌的创立与发展，正是海恒集团以国企担当融入区域发展脉络的战略之举。作为合肥市首个“国企主导、市场化主体参与运营”的政企合作住房租赁品牌，海恒集团自2017年品牌成立伊始，便发挥其在项目资产端的深厚积淀，与万科泊寓的品牌运营优势深度融合。

　　双方迄今已成功打造青龙潭店、海尔公寓店、硕金商业中心店、中德店及九龙租赁社区五大项目，累计管理房源2600余间。海恒集团以国有资产为基石，为租赁住房注入稳固的信用保障;同时巧妙引入市场化运营的活力，系统性构筑起“租房+文化+创业+成长”的综合社区生态。

　　‌黄金区位赋能：职住平衡从构想照进现实

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　　九龙租赁社区的规划，清晰折射出海恒集团对经开区产城融合需求点的精准把握。社区内单身公寓、一室一厅、两室一厅等多户型并举，按照“拎包入住”标准配置家居家电，满足从初入职场的新青年到已成家的技术骨干等不同群体的居住需求。

　　更值得称道的是其周密的生活配套蓝图——8000㎡便民商业及幼儿园建设正加速推进，旨在补全人才家庭生活的关键一环。社区内部精心设置的500㎡免费公共空间，集阅读、影音、健身、会议功能于一体，如“九龙音乐荟”这类活动社区每月都会定期举办，成为青年人才下班后的活力场域，悄然编织着产业人才的社交与职业网络。

　　安全体验同样被置于社区运营的核心位置。当住户们深夜结束工作返回社区，人脸识别系统无声亮起的廊灯，智能门锁的震动报警功能，以及每层配备的应急医疗箱，共同编织成令人们安心的防护网络，这种对安全冗余度的极致追求，给轮班频繁的产业职工带来真实可感的安全保障。

　　‌三重优势共振：“固巢引凤”的城市温度 ‌

　　如今在九龙社区，如杨先生一样安家于此的产业人才已逾400位，覆盖医疗、制造、信息技术等行业。傍晚六点，结束工作的杨先生返回社区，顺路在楼下便利店选购食材，步行时间不过十分钟。“过去耗费一两小时的奔波，现在变成了运动步数上的余裕。”他展示着手机记录笑道，“省下的时间，能用来学习新知，也能多陪陪家人。”

　　海恒集团依托“国企信誉筑基、黄金区位赋能、全维服务加持”三重核心竞争力，为合肥经开区人才战略提供了坚实的安居保障。九龙租赁社区模式的成功，不仅为大型租赁社区建设提供了可复制的样板，更为合肥在“筑巢留凤”的征程中，刻下一个关于“职得其人、人乐其居”的鲜活注脚。

　　当人才不必在生计与生活间艰难取舍，当通勤的疲惫让位于家门口的便捷与归属感，海恒集团携手市场力量所铺就的这条安居之路，正在为经开区锻造产城深度融合的韧性与温度。(杨倩)