北京楼市步入平稳期 高端楼盘优势凸显

    近期，北京楼市成交量连续几周都呈现小幅上涨态势，4月份预计进入市场的楼盘总量比3月有所增长，楼市进入平稳期。走势平稳、受市场影响波动较小的楼盘成为稳定楼市的主因。其中，受市场影响较小的当属以长安太和为代表的楼盘，除去地段、稀缺性等优势外，楼盘品质成为市场最关注因素。

    有专家指出，最受市场关注的楼盘中，高端楼盘的“抗压性”相对更强。一方面，高端楼盘购买人群相对固定，多是看重楼盘品质、环境和生活圈层的成功人士，且大部分倾向于一次性付款，基本不会受制于银行的限贷政策。另一方面，高端楼盘多处于城市核心区，地段、配套、资源等优质条件都成为高端项目不可复制的优势，更具保值特性。

    当然，新政对购房套数的限定也使得不少购房者纷纷选择高端楼盘。在长安太和售楼处咨询的陈先生表示：“经过近段时间楼市对政策的消化，北京楼市已经基本稳定，所以选择此时出手购房。当然，对房源的选择也需要谨慎，毕竟购房次数十分珍贵，但是高品质住宅受市场影响并不明显。”据悉，长安太和位于北京建国门内大街，毗邻长安街，由香港富华集团建设，项目的设计风格和园林建筑可谓比肩世界水准，定位为高端住宅。项目外墙采用进口花岗岩+LOWE乌玻璃，1-2层采用干挂实木立面；另外，诸如瞬时热水系统、地板采暖系统、分户式中央空调系统、智能安防系统等均采用国际一线品牌。

    目前，北京楼市调控政策的效应已经开始显现出来，开发商不得不应对新形势的变化，楼盘品质回归成为房地产业发展的新途径。“政策调控是规范房地产市场健康发展的保障”，长安太和项目负责人表示，作为房地产开发企业，应该正确看待调控给企业带来的新机遇和挑战，当前环境下，项目品质的提升已经上升到一个新的高度。

    事实上，长安太和一直致力于项目高端品质的打造，而且该项目并不仅仅局限于建筑材料和室内外设计的高端性，其在建筑功能和特色方面有更深层次的探索。据悉，长安太和是首个打造屋顶泳池的高端项目，其屋顶泳池位于百米高空，俯视长安街景色的同时，更能远眺CBD的繁华。另外，“空中跃层花园”的设计是项目的另一特色，树木品种的选择根据楼层有不同选择，形成水流系统与树木在单层与跨层间的交替。

    业内人士表示，从市场反应来看，楼市深度调控时期，楼盘品质及其品牌都会转化为较强的销售力。品牌开发商的楼盘因其产品品质上的保障，成为购房者比较青睐的对象，品牌开发商将会赢得更多市场份额。同时，楼盘品质的提升，对整个北京楼市也会产生积极影响。         （松 梅）