中信新城10万平方米保障性住房将入市

    本报讯中信地产在北京南城的航母级项目中信新城近期将入市。率先推向市场的将是其中2万平方米的公共租赁房和8万平方米的限价商品房，按照政府的规划要求，中信新城10万平方米的限价房建成后，政府将以低价格进行回购。目前，亦庄的房价大部分已经超过25000元/平方米，尽管大部分普通市民有迫切的购房需求，但面对日益高企的区域房价只能“望房兴叹”。随着未来中信新城保障性住房的低价入市，当地居民的住房需求将得到部分改善。

    “中信新城是中信地产在北京保障性住房的首次尝试。在今后的开发建设中，严格执行国家关于促进房地产市场健康发展的政策措施，做好户型设计、工程质量等方面的工作，同时做好市政、教育、卫生等配套设施建设。”中信地产的负责人强调，作为央企，我们不仅仅是建房子和赚取利润，而重要的是要承担起城市化的建设、人民生活的改善、经济的发展等社会责任。

    据悉，中信新城的项目总体规划面积达170万平方米，集高档住宅、酒店、写字楼、商业、教育、医疗、公园于一体，项目总体建设包括保障性住房部分。无论是从建筑形式、产品户型、生活配套，还是社区环境、物业服务等方面，都将以建造北京新一代公园地产的标杆产品为目标。同时，该项目还规划了8万平方米生活公园，将与南海子湿地公园连接成一条东西走向的景观带。

    在把保障房建设作为一项社会责任去履行的同时，中信地产也深知其中的发展机遇以及所面临的系列挑战。2011年，保障房建设目标是1000万套，比2010年的580万套增长72%。并且，中央政府今年保障性安居工程的投资预算约为1.3万亿元。面对大幕开启的保障房“井喷时代”，众多开发商已经开始跑马圈地。越来越多的房企加大参与保障性住房建设的力度，这势必给持续调整中的房地产市场带来变局。中信地产的负责人表示，加大保障房供给是解决目前房地产市场发展困境的根本之道，未来任何楼盘都将设有一定比例的保障房，地产商将被土地“价高者得”的模式摒弃。

    作为民生福利工程的保障性住房建设，最能彰显企业的品牌和实力。中信地产作为已有20多年开发经验的央企，无论是在技术能力、资金还是市场经验上都更胜一筹，而这些优势使其在保障房市场上更显得游刃有余。据公司网站显示，中信地产已在20多个城市累计开发房地产项目近百个，竣工面积超过1000万平方米。除此之外，中信地产拥有更强的城市运营能力和经验。据悉，其除了开发住宅项目以外，还在各大城市开发城市运营项目，北京市场持续热销的北京中信城项目便是其中之一。         （沈海燕）