山居地产或成房地产企业下一个战场

    2011年5月20日，由中华全国工商业联合会房地产商会旅游度假地产专业委员会主办、安家传媒集团承办的“四路地产剑客武夷山论道”在福建武夷山召开。金科实业（集团）有限公司副总裁李战洪，武夷山风景房地产开发有限公司执行总经理郑冰，中国房地产开发集团公司总经济师、中国交通地产集团副总裁孟万河，北京金色时枫房地产开发有限公司董事长冯玉良，北京万泽置业总裁，中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰，北京中城万源置业总经理林金城，正元泰和投资有限公司总经理陈宝存，房地产正研级工程师马跃成，以及资深房地产评论人刘光宇出席了本次论坛。

    与会嘉宾以“山海地产谁更具优势”为主题展开讨论，进而阐述了山居地产成为未来旅游度假地产的发展方向。会上，全国工商联房地产商会旅游度假地产专业委员会秘书长刘文斌担纲本次论坛的主持，他认为，中国旅游度假地产将会进入一个山水共融的新时代，并不只是滨海地产“一家独大”。

    近几年来，从北方地区的天津蓟县盘山、北京香山、东北长白山，到南方的上海佘山、成都的青城山、福建武夷山，山居度假地产项目异军突起，受到人们越来越多的关注，成为高端居住群体的新置业目标。

    武夷山风景房地产开发有限公司执行总经理郑冰作为本次论坛经典案例的项目负责人致欢迎词，他结合中国人自古有之的山居情节，介绍了武夷·山墅的资源优势和项目定位。他谈到，该项目把200多栋别墅建在3680亩连绵的群山之中，作为世界双遗之一的武夷山传承了以朱子理学与茶文化为代表的传统文化精髓，丰厚、立体、多元的文化元素，培育了武夷·山墅浓郁而强烈的名山质感。

    在两个小时的论坛中，四路地产剑客可谓妙语连珠，大家畅所欲言，围绕“山海格局未来趋势”分别对山居和海居的优劣展开激烈讨论。中城万源总经理林金城联系旅居海外生活的经验，分别从局限性、腐蚀性和个人性格对海景房的危害与不足谈了深刻的体会。并且作为武夷·山墅的业主，林金城对山居别墅情有独钟，对山居地产的感情溢于言表。

    教授级工程师马跃成开题便对房地产界某些现象进行了抨击，他开宗明义地提出，要搞山居别墅就一定要以“人与自然”为基础，结合当地文化，这才是真正的山居。来自金科地产的李战洪副总裁通过“天下、远见、从容”六个字，表达了自己对山居地产的认识。

    有“大炮”之称的正元泰和投资有限公司总经理陈宝存，则结合自身多年搞旅游的经验，对滨海旅游特别是其养生概念提出了质疑。万泽企业总裁陈云峰在会上更是提出了“山居别墅5年内升值1倍”的论断，大家纷纷表示拭目以待。

    针对以上各位的精彩观点，郑冰做了补充说明，他说，“海居”只是成长过程中的一个过渡产品，而最终还是要回归到“山居”中。中交地产董事孟万河则辨证地阐述了“山居”和“海居”各有优势，“山居”不能取代“海居”，“海居”更取代不了“山居”。

    80后地产评论人刘光宇从宏观角度谈了对“山居”地产发展趋势的认识。他还结合自身与在座嘉宾进行了调侃式发言，他认为，年轻也正意味着潜力。正如山居别墅与成熟的海居地产略显青涩一样，但却潜藏着更大的成长空间。

    两个小时的论坛在四路剑客的妙语连珠中圆满结束了，但是山居地产时代却刚刚开始，一场度假地产市场的变革已经拉开了帷幕，山居与海居两大流派不同的表现将极大地丰富度假地产从生态到文化，从资源到价值多层面的竞争，最终将助推中国度假地产向着更加健康、可持续的方向发展。          （李洋）