房地产业:部分限购城市销售大降

    “想换啊，但是银行贷不了款啊。”市民蔡先生计划着今年换个房，给即将上学的小孩早做准备。但是银行限贷，利率上浮，让他打消了这一念头。

    开发商的日子也不好过。刚刚发布半年报的滨江集团、广宇集团，其上市股东净利润大降四成。

    来自中原集团的研究报告显示，今年上半年，所有的一线城市和二线发达城市成交量都出现了不同程度的下跌。其中，一线城市中的北京、二线发达城市中的重庆和杭州是下跌量最大的三个城市，跌幅在三成左右。在广州，今年上半年，十区新增预售面积271.01万平方米，同比下滑7.83%，环比大幅下跌40.49%；成交面积303.32万平方米，同比上涨23.54%，环比下滑26.33%。总体来说，供应量处于历史低位，成交总体低迷。

    开发商的口袋紧张了，土地市场就冷清了。国土资源部公布的2011年1月至6月份全国住房用地计划执行情况显示，上半年，住房用地供应计划仅完成了26%。今年上半年，15个重点城市居住用地成交面积同比减少近三成。而受政策限制较少的商业地产呈现供求两旺局面。

    房地产销售的大幅度下滑对家电、家具零售、家用电器和音像器材零售等下游行业存在明显影响。