后千亿元时代万科求变

    万科从来都不会墨守成规，在中国地产过去27年的历史中，万科为行业带来了很多创新，比如阳光体制、职业经理人制度、优质部品的集中采购、完备的客户服务和物业服务体系以及住宅产业化等。在销售额突破千亿元之后，如今万科又有了新的追求和理念，而这次创新始于北京五矿万科如园。万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆博士在日前项目举行的媒体开放日上表示，五矿万科如园将首倡住宅艺术，进行人文探索和创新。目前，该项目已经引起业内外高度关注。

    万科在北京试水住宅艺术，无疑是万科在精神层面对住宅的进一步解读和升华。据悉，五矿万科如园的住宅艺术必须具备三个方面的要求，其一是形式上必须要艺术，包括建筑的比例、色调等；其二是行为上要艺术，通过小区的一些雕塑、文字、园林氛围等来引导人文化的体验和行为的改变，同时还包括服务方式等行为艺术；其三便是感受上的艺术，譬如教育艺术等，使人耳濡目染的感受，潜移默化的影响艺术。

    纵观万科的发展创新史，万科的每一步战略和思路，每一次创新和追求，都是随着客群需求的成熟、升级以及行业的快速发展而变化的，并且万科始终是行业的引领者。敢为人先，已经成为万科的标签。从住宅产业化的实行再到绿色低碳社区的打造，万科始终站在浪潮之前。而目前五矿万科如园住宅艺术的倡导，能否再次掀起行业潮流？

    纵观目前的北京市场，不乏模仿复制的楼盘，过去这些产品能够得到市场的认同，但是近年来市场已经发生了变化，客户不断成熟，市场产生了更高的需求，很难再有更高的突破。尤其是五矿万科如园所在的海淀区域，该区域是北京历史文化积淀最为浓厚的区域，区域人群素质、文化都比较高，大部分都具有强烈的地缘情结，见证过老北京的变迁，对于北京的记忆非常深刻。目前，海淀区域并不缺乏中式的、打文化牌的高端楼盘，但是却缺少能唤起北京或者童年记忆的楼盘，缺少真正中国式的或者北京式的楼盘。

    而在这样的背景下，万科开始反思，家作为人生命中最重要的居住活动的场所，其涵盖的内容相当丰富，许多人生理想和理念都会通过住宅体现出来。中国拥有深厚的历史与传统，而居住文化也是有相当多内容可挖掘的。如何更深层次的挖掘住宅精神层面的居住文化？实际上早在2003年，万科在海淀的西山庭院便已开始探索居住的内涵。时至今日，该楼盘很大程度上依然代表了海淀的居住文化。而此次如园住宅艺术的提倡，是五矿万科在海淀区域对于传统住宅以及居住文化意境的更深层次的推进和创新。           （海燕）