招商地产蛇口海上世界改造受关注

    ■本报记者  沈海燕

    “如何进行城市建设，提高城市质量与生活品质？城市发展的价值取向是什么？”这是日前在深圳举行的国际城市创新发展大会上，世界各国与会代表讨论的重点。作为城市发展创新的样本，招商地产的蛇口开发建设经验成为各界关注的热点。

    作为改革开放初期开发区的“先锋”身份，蛇口由工业区不断城市化并最终形成现代城区。历经30多年的蜕变，如今，招商地产围绕蛇口的再造和升级，又使其成为深圳迈向国际化的缩影。无疑，对于当前大量城市更新所面临的挑战和困惑，招商地产在蛇口的开发经验颇具样本和借鉴意义。

    随着城市化发展的不断推进和演变，蛇口已经呈现出明显的国际化特征，在这样的背景下，招商地产的蛇口模式是否会变得“时过境迁”？实际上，招商地产的蛇口模式，其生命力还在于其不断升级后的与时俱进和吐故纳新的能力。而这一点目前正深刻地体现在招商地产蛇口再造的各个环节。

    按照目前蛇口再造的规划，招商局将在未来5年—8年再投资600亿元，完成整个蛇口的再造。蛇口再造包括：海上世界城市综合体、投资近百亿元的太子湾邮轮母港、以网络信息及科技服务产业集聚发展为产业目标的蛇口网谷。其中，由招商地产负责的海上世界更新计划，作为新蛇口面向公众的大型展示型项目，是一大焦点。

    根据了解，目前，该工程的地标建筑招商局广场、超高端国际公寓伍兹项目、希尔顿酒店、环船广场中的船前广场已完成封顶，船尾、船后广场也拟于近期封顶，其他项目也在快速施工推进中。而位于海上世界综合体核心地块的文化艺术中心项目，已邀请到国际著名设计泰斗桢文彦大师担纲主笔设计。据悉，桢文彦是日本现代主义建筑大师，并且是业界为数不多同时获得被称为国际建筑界诺贝尔奖的UIA金奖和美国普利策建筑奖两项大奖的殿堂级大师，经典作品遍布全球。而文化艺术中心将是桢文彦大师在中国的第一个设计作品。

    招商地产对新海上世界的未来规划，是希望通过提升改造原有功能设施和规划建设，将其打造成具有国际吸引力的滨海特色文化休闲娱乐中心、高端商务办公和居住生活聚集区，并使其成为深港联动“海上门户”的重要组成部分。

    业内专家表示，海上世界城市综合体将成为深圳国际化的一张名片，尤其是在深港一体化进程下蛇口被圈定为唯一的核心发展区域之后，海上世界更有可能成为深港一体化城市格局中的北岸“中环”。

    “作为一个滨海城市，在海边建设的商业休闲娱乐综合体目前在深圳还是空白。因此，深圳需要海上世界，同样，转型下的新蛇口也需要综合体的海上世界。而对于招商地产，更加需要海上世界，它的打造将使招商地产的蛇口模式进一步升级。”林少斌说。无疑，随着蛇口再造以及海上世界的规划和建设，招商地产的城市更新之路还将走得更远。