北京西四环三年零放量 中堂·紫熙台受热捧

    从2009年至今，北京市西四环区域已连续三年无新盘项目入市，目前区域内仅有中堂·紫熙台是唯一在售楼盘，面对金融街外扩、丽泽金融商务区建设加速所带来的迅速膨胀的高端置业人群，唯一新盘独木难支，区域楼市供需矛盾将持续放大。受稀缺价值的推动影响，中堂受到市场的持续关注，项目1、2、8号楼推出以来持续热销，目前签约率达到71%，在当前市场环境下实为不易，目前该项目即将推出大户型新品中堂·紫熙台的消息一经披露，便吸引了广泛关注，到访客户与日俱增。

    业内人士指出，西四环区域虽然受到常年放量低缓等因素制约，但因为区域交通便捷、自然环境优越、生活配套商业、医疗、教育等设施相对完善等利好因素，始终属于北京城区内的宜居区域，因此是北京高端置业需求的热点区域。

    根据中堂客户反映，对地段价值的认可正是其持续受追捧的关键。据了解，作为西四环区域唯一在售新盘，中堂占尽区域自然、交通、商业等优势，可谓北京资源型地产典范，项目三面公园环抱，西侧为千亩湿地公园万丰公园，北面有300亩市政公园悦泽园，社区内还规划有6万平方米苏式园林，是北京极为稀缺的生态大盘，同时，在交通上，项目除了1号线、9号线的保障之外，2012年9月10号线二期也即将开通，三轨交汇再加上长安街、莲石路、西四环等城市主干道，可在15分钟内通达金融街、丽泽金融商务区、中关村、总部基地等重要商圈，此外，项目还引进国庆学校“十一学校”，是北京极为罕见的集稀缺地段、优质教育、湿地公园于一身的豪宅集大成者。

    “这种对城市自然景观和配套资源的稀缺占有，令项目的宜居价值和投资保值价值，对于高端置业者来说，这正是其所看重的。”业内人士认为。

    虽然西四环区域新盘供应几近见底，但在丽泽金融商务区建设发力、中关村“南下”的背景下，区域高端商务人群的正在日益壮大，随之带来的巨大高端楼盘消费需求，然而，区域内仅中堂·紫熙台单盘支撑，其势难长久，未来区域将不得不面对一房难求的局面。

    据了解，地处北京西二环至西四环之间的丽泽金融商务区是西四环内最后一块成规模的待开发区域，仅去年一年已引进企业85家，注册资金200多亿元，新增高端金融、文化产业人群数以万计。业内人士认为，西四环是丽泽金融商务区和中关村丰台科技园两大功能区的直接辐射地，同时区域丰富的生态资源和人文氛围也符合高端需求特点，因此将是其首选置业地，这意味着作为区域内唯一在售住宅项目，中堂·紫熙台的价值很可能被持续推高。

    （李洋）