京西三大公园群环绕 中堂·紫熙台生态居住区升温

    日前，根据北京市丰台区相关部门透露，位于西四环沿线、预计投资规模达2000万元、占地面积约300亩的丰台悦泽公园已完成规划设计和方案上报，建成后将与区域内1000亩的万丰湿地公园、90亩的中堂·紫熙台社区公园互相映衬，构成西四环最大的公园群，并由此带动区域生态居住环境再度升级。

    万丰公园是北京首个人工湿地景观郊野公园，而90亩的国学山水公园则是中堂·紫熙台项目精心打造的高品质苏式园林。悦泽园建成后，三大公园将连成一片，构成规模达1400亩的超大公园群落，成为西四环内罕见的“天然氧吧”和“城市绿肺”。

    伴随万丰公园、悦泽园的建设，西四环中路的规模化生态优势将愈发凸显，直接带动区域楼盘宜居价值再次升级。中堂·紫熙台项目位于三大公园群的围合中心，无疑将成为最大的受益者。

    由于西四环区域近三年内无一新盘入市，目前在售的中堂·紫熙台已成为西四环内唯一的公园地产项目。从地理分布来看，京西丰富的自然景观资源使该区域很多楼盘成为宜居标杆。本次悦泽园的规划建设，令该区域生态宜居价值锦上添花，而1400亩的超大体量，即便是在整个市区也极为少见，在公园规模效应的影响下，京西最大的生态居住区将浮出水面。

    “此次300亩市政公园的落户，无疑将为区域居住项目提供更具产品竞争力的配套资源。”业内人士表示，“由于投资置业本质上是对城市资源的争夺和选择，其中生态景观是选择的重要依据，因为居住才是住宅的根本属性，而是否宜居已成为衡量房源优劣的主要标准。这点在高端住宅需求中表现得尤其明显。”

    京西最大规模生态居住区的出现，令市场对该区域楼市的发展前景普遍看好。业内人士指出，抛开西四环内的地段价值不谈，仅以1400亩的自然景观规模，便足以支撑区域楼盘价值稳步上升。

    事实上，公园地产的升值潜力早已被国内外所公认。据国外机构研究数据显示，一个开放式的市级规划公园将对半径3公里内的地价产生长远影响。这种规律在世界和中国大城市均已得到证实。北京的朝阳公园也充分验证了这一点。其周边的棕榈泉国际公寓、万科公园5号、泛海国际居住区等多个“傍园”而建的高端项目，无不因临近朝阳公园而走俏，进而实现项目均价、项目形象和品牌的增值。

    正是出于对公园地产价值潜力的看好，中堂·紫熙台受到高端置业人群的高度关注。项目推出至今已热销超过11亿元，目前仅剩100余套。出于对稀缺地段和生态价值的尊重，中堂·紫熙台完全按照纯居住产品打造，因此受到广泛关注，到访客户与日俱增。

    （沈海燕）