世茂5月销售51亿元 龙头项目御龙海湾大连热销

    ■本报记者  沈燕军  实习生  张迪

    2012年，世茂集团悄然启动战略转型，从组织结构、品质管控、产品升级，到其强力推进“服务价值年”战略，世茂显露凌厉的一面。继一季度业绩超70亿元、4月份单月销售逾40亿元之后，世茂5月销售再创新高。有市场迹象显示，世茂已初步完成了大幅度产品升级和产品线延伸，并在全国多点开花。

    世茂业绩通报显示，2012年5月，集团实现合约销售金额51.12亿元人民币，单月销售额创历史新高，同比增幅超过一倍；合约销售面积46.37万平方米。至此，集团前5个月总合约销售金额已逾164.7亿元，完成今年销售目标的54%，总销售面积达141.6万平方米。

    业绩来源显示，世茂热卖项目多点开花，为其创单月销售新高提供了重要动力。5月份，全国多个大型新项目或新推、或加推产品供应，这些在售产品覆盖住宅、商业地产等各种形态，满足高端、刚需等各类市场需求。据悉，世茂产品线日益丰富，包括大连御龙海湾、无锡世茂首府、苏州世茂运河城、武汉世茂锦绣长江、厦门世茂湖滨首府、南昌世茂天城等诸多主力楼盘均引发市场关注，更有昆山东一号、武汉锦绣长江项目勇夺当地市场冠军。

    记者获悉，旅游地产板块强劲发力，单月销售近8亿元，已成为世茂业务新的战略性增长板块。其中，大连御龙海湾增速尤其迅猛。初步统计，大连御龙海湾当月热卖1.01亿元，环比大增790%。

    御龙海湾项目总规划面积近20平方公里，将建设室内主题游乐场、迪拜式超七星级国际酒店、商业中心、伴山高尔夫等82项顶级配套，目前在售双拼、联排别墅住宅。该项目集合了世茂集团住宅、商业、旅游设施、产业集群“四驾马车”的优势资源，建成运营后，每年可吸引游客2000万人次，对于提升中国海滨旅游度假产业，拉动当地经济发展、促进就业均有显著的积极作用。基于此，无论世茂集团或是当地政府均对其寄予厚望。该项目作为目前开发的中国单一最大度假综合体项目，5月的热销无疑为其摘得头彩。据悉，大连御龙海湾购物中心将于下半年开工建设。

    另据了解，世茂6月将持续发力，加大全国推盘和销售力度，在16个城市、17个项目推出形态丰富的产品。业内人士观察，除供应量巨大以外，丰富的产品形态和产品升级已成世茂“抢收”市场的两大重要手段，高层、别墅、排屋、写字楼、商业等各种业态全部覆盖。

    观察世茂今年各月业绩表现后，有业内人士表示，今年，世茂已显示出战略重心逐步转向二三线城市的趋势。对于前5个月业绩大增的原因，分析人士指出，除了销售力度加大，世茂已逐渐整合住宅、商业、旅游设施、产业集群资源与优势，“四驾马车”并行之势显现，这使得世茂在调控环境下具有更大的优势。