多重利好叠加 园博板块升温

    随着园博会召开逼近，围绕会展所进行的基础设施改造正在加速推进，长期制约区域发展的配套短板面临弥补，区域楼市也因此迎来了史上最大的发展机遇。业内人士认为，园博板块有望成为继奥运板块之后新的市场热点。

    “投资规模达100亿元、占地面积达513公顷”——作为史上规模最大的园博会，第九届中国(北京)国际园林博览会自其选址以来便备受社会瞩目，日前，随着开幕时间临近，服务于园博会的各项基础配套设施正在加速兑现。

    而从当前区域楼市表现来看，这一趋势已充分展现。区域内与园博园“一墙之隔”的住宅项目万年生态城·园博府首批产品6月份开盘后即告售罄，十一期间推出的53#地块面积在145-260平方米之间的精装升级产品亦倍受追捧，受到市场的广泛认可。

    对于区域楼盘的走热，业内人士分析认为，园博板块本身拥有丰富的生态景观资源，属于生态宜居带，加上园博会召开带来的配套升级预期，令区域宜居价值再度放大，从而吸引了众多追求居住品质的改善型置业者。根据园博府项目人士透露，超过70%的客户是冲着项目的生态景观资源而来，此外，客户对区域发展前景也普遍看好，认为园博会将对项目产生巨大的推动作用。

    据了解，园博府所在的区域内分布着北宫森林公园、鹰山森林公园等天然生态空间，是北京距离城中心最近、生态基础最好的区域，同时，其位居永定河畔绿色生态发展带一线，是政府重点打造项目，也是北京西部著名的休闲旅游度假中心的重要组成，而更重要的是，其还是紧邻园博园的唯一居住楼盘，同处于园博会经济圈、永定河生态发展带两大城市级规划下，不仅令其在生态资源的占有上强势胜出，更令需求对区域配套前景充满信心。

    “这样一个规模巨大、影响深远的项目对于该板块的价值提升是毋庸置疑的。”在园博府举办的“好宅沙龙”活动中，中国房地产研究会人居环境委员会副主任开彦认为，而另一方面，园博会的召开，使得人们对绿色价值的认知更加深入，对绿色价值的投资预期也更加强烈，它将撬动区域绿色居住的潜在价值，发掘新的投资方向和生活方式。

    “一个区域有好的发展前景，也必须有好的产品与其相匹配，在这样的区域内打造这样的产品，是善待城市、打造生态城市新名片的体现，这是和万年基业‘创造幸福生活’理念是相吻合。”园博府开发商——万年基业集团副总裁田鑫表示，而从需求角度来看，这样的产品是符合客户居住利益的，是让客户实现‘幸福生活空间’的重要载体。”

    （雪真）