陈俊：“策划”商业大人生

    ■本报记者  叶灵燕

    最近，已经将商业地产、工业地产策划招商做得风生水起的北京今日潮流企业策划公司董事长、北京浙江商会副会长陈俊格外忙碌：奔走在二三四线城市寻找商业机会，带领浙商进行实地投资考察……为此，约好的采访时间也是改了再改。

    近日，陈俊应邀为河北柏乡县作了《无中生有搞招商》的报告。在长达3个小时的报告中，陈俊以自身的创业投资实践积累为基础，用大量亲身参与的招商案例和精辟的理论深入浅出地讲授了如何“无中生有招好商、有中创新招大商”，引起了与会者的极大兴趣。

    随后，陈俊还带领二三十人的浙江企业考察团到柏乡进行实地考察。“浙商已‘兵临城下’，柏乡县浙江工业园区初见端倪。”陈俊风趣地说。

    陈俊的商业地产、工业地产运作已经引起河北多地政府的高度关注，他们纷纷盛邀陈俊带领浙商去当地考察投资。

    正如陈俊所说的——商业地产策划之路走得很辛苦，但苦中有乐。

    认识的深度决定事业的高度

    外表瘦小、内心强大的陈俊有着浙江人经商的顽强意志和远见卓识。他认为，地产旺则城市兴，而商业兴市，城市化离不开商业化。故此，在包括住宅地产、商业地产、工业地产、旅游地产、老年地产、文化地产等在内的房地产产业链中，陈俊发现了商业地产的生命力所在。

    早些年，北京的潘家园商圈、西客站商圈、奥体商圈等诸多商圈都留下了陈俊策划的痕迹。随着项目越做越多、业务越做越大，陈俊在北京房地产策划圈中的知名度也越来越高。

    其实，一个人无论从事什么事业，思想认识上的深度必然决定其事业所能达到的高度。就像两个棋手下棋，思考的深度不同，取得的效果就会迥然不同。干事业更是如此。

    在陈俊看来，懂大体、识大局方能做大事。懂大体，就是要研究党的政策、方针，研究政策走向；识大局，就是要有开阔的视野，有全国一盘棋的大格局意识。

    一路走来，陈俊不仅将商业地产策划做得风生水起，还总结出五步法：要有好的定位，精心推广与宣传策划，招商环节是重中之重，管理不能马虎，运营要跟上。

    最近几年，一向立足北京的陈俊，将目光投向了二三四线城市。

    原来，陈俊觉察到，北京、上海、广州等一线城市的商业地产开发相对饱和，而二三四线城市的商业氛围一直有所欠缺，这为其商业地产的发展提供了巨大空间。此外，城镇化、商业化、工业化是各地的发展目标，这为商业地产发展提供了难得的契机。

    “落后就是商机，差距就是商机。”陈俊认准二三四线城市是商业地产未来发展的重中之重。而一旦认准，他就不会轻易放手。

    用决心搏美好未来

    有谁知道，今日叱咤商海的风云人物也曾经历无数风霜？陈俊遥想创业初期：没资源、没关系，事事艰辛、处处为难，白天做老板、晚上睡地板，过着“北风那个吹、雪花那个飘”的日子，只能靠自己的双手和智慧在夹缝中求生存。

    很多时候，艰苦恶劣的环境往往能唤醒人奋发向上的斗志和决心，能磨砺人坚忍不拔的品格与精神，更能激发人的力量与潜能。

    人生就是一场马拉松，从起点到终点，坚持奔跑、走走停停、半途而废都是司空见惯的场景，每个人都在用自己的方式诠释人生的意义。如果你坚持不下去，就意味着你会被淘汰出局，商场亦如此。

    凭着决不放弃的执着和迎难而上的毅力，陈俊才成就了今天的北京今日潮流企业策划公司。

    陈俊形容创业是“长征”，从一开始便充满悲壮与惨烈。

    当初，凭借大学所学的英语专业优势，陈俊顺利地当了一名老师。10年之后，心怀壮志的陈俊毅然决然地放弃了令许多人艳羡的“铁饭碗”，义无反顾地选择了自费出国留学。留学莫斯科期间，面对恶劣的气候条件和艰苦的生活环境，陈俊没有动摇，也没有退缩。留学回国后，陈俊带着更加开阔的视野、更加清晰的思路、更加明确的目标，放下身段、放平心态，在北京开始创业。

    凭借一个又一个出色的案例，陈俊和他的北京今日潮流企业策划公司在地产策划界受到越来越多的认可，他还被多所名校聘为客座教授。理论联系实际，实际联系理论。为了完整地体现多年的工作经验，陈俊著书立说，出版了《草根浙商赢天下》、《楼市风声：陈俊解码房地产投资》。

    当前，陈俊利用自己的浙商资源、人脉关系、市场运作手段等在一些二三四线城市开始了商业地产的策划运作，向着新的事业目标发起挑战。