新加坡：投资中国新概念

    新加坡总理李显龙日前对媒体宣称：“新加坡绝对不能失去（科技等方面）领先地位，否则就跟不上全世界。”

    重视领先地位，关注最新概念，这种理念也体现在新加坡的对华投资战略中。许宁宁说，从近年来中新政府间旗舰型项目“天津生态城”、“广州知识城”，以及“成都科技创新园”、“南京科技创新岛”，这些项目名称中就能看出创新理念。中国是新加坡重要的海外拓展市场，境外投资的最大市场。

    从上世纪90年代起，新加坡吉宝置业随着中新两国首个合作的造城项目——苏州工业园区的创建而进入中国。除了早期的中新苏州工业园区创建规划与房地产开发，其中国公司——吉宝置业中国近年也参与了中新两国政府又一具有里程碑意义的合作项目——中新天津生态城的建设。

    目前，吉宝置业中国的房地产项目遍及中国超过10个城市，包括住宅与城镇地产、商业地产、亲水以及高尔夫休闲地产。吉宝置业中国将新加坡的绿色建筑基准引入中国，其在中国的所有房地产开发项目都要达到新加坡建设局（Buildingand Construction Authority）绿色建筑标志（Green Mark）标准或其他同等标准。绿色建筑标志是由新加坡建设局设立的绿色建筑评级系统，该评级系统结合了国际公认的绿色环境设计和功能方面的最佳实践，专门用于评价建筑对环境的正面影响。

    吉宝置业中国区的负责人对记者表示：“吉宝置业在中国已经历过多个大环境与条件的挑战，包括国际与中国经济增长与萎缩的周期，以及中国稳定房地产可持续成长的宏观调控与政策调整。同时，也面对日益激烈的行业竞争以及本土化经营方面人才招聘与管理的问题。然而，吉宝置业看好中国的经济发展，相信随着中国城镇化进程的推进，人们对提升生活品质刚性需求的增长将为我们带来巨大的市场空间。”

    1994年，中国开始进行住宅市场改革，作为亚洲最大的房地产开发商之一的新加坡嘉德置地集团同年进入中国。

    凯德中国是嘉德置地集团在华投资业务的统称。凯德中国将“SHOPPINGMALL”的概念引进中国，一站式购物模式改变了中国老百姓对百货商店的概念。

    上海来福士广场是凯德中国的“得意之作”，来福士不仅是一个城市的地标，也是上海城市化进程的重要符号。来福士之所以是“城中之城”，不仅是指其城市中心的地理位置，也指其综合性、多功能的特点。来福士融合了住宅、商场、办公楼、服务公寓、酒店等多种业态，提升所在区域的生活、商务价值，优化城市商业结构。

    中国经济发展的走势和前景是当今许多国际投资机构关注的焦点，尽管有人担心中国经济可能会硬着陆，但新加坡政府投资公司却依然对中国经济的长远发展持乐观态度，并寻找机会扩大在中国的投资。

    新加坡淡马锡控股公司表示，尽管中国经济增长速度短期内将放缓，但是该集团仍看好中国经济的中长期发展前景，并将继续寻找机会扩大其在中国的投资。

    近期，在一项针对1600家新加坡企业的调查中，超过四分之一的受访企业表示，希望依托于中国快速增长的国内市场促进业务发展。中国市场作为新加坡中型企业海外投资的首选目的地，获得了27％的企业支持率。

    据了解，目前新加坡政府投资公司至少拥有40家中国上市公司的股权，其中包括在香港上市的中国太平洋保险集团11%的股权，以及北京首都国际机场公司22%的股权。

    新加坡投资商的嗅觉极为灵敏，始终关注中国的最新经济政策和区域发展规划，如西部大开发、振兴东北老工业基地等。8月，李显龙应邀访问中国时，还特地到新疆、辽宁参访考察，为新扩大对中国中西部及正在振兴中的东北老工业基地的投资踩点探路。

    据分析，当前新加坡正面临着“发达困境”，即其经济发展到一定水平，出现资金过剩、劳动力匮乏、发展空间窄化等瓶颈，导致经济增速下滑，再发展面临困难。新加坡将以前所未有的力度推进对华经贸关系，其对华投资重点正逐渐由东部南部向中西部和东北部转移，力求实现在华全方位布局。