新海宜涉嫌隐瞒关联交易 侵占上市公司利益

    ■郭振

    近日，记者接到知情人士举报称，上市公司新海宜实际控制人、董事长张亦斌，涉嫌通过隐蔽方式控制关联公司与新海宜持续发生关联交易，并极有可能通过这些交易侵占上市公司利益。记者随即进行暗访，有关新海宜诸多不为人知的细节逐渐浮上水面。

    苏州工业园区华发科技有限公司，原名苏州工业园区科海创业科技发展有限公司（以下简称华发公司）在与上市公司新海宜之间设置了一道非关联关系的防火墙之后，成为了一个很好的将关联交易非关联化操作的平台。

    上市前后巨额交易

    据了解，2009年6月份，新海宜第三届董事会第19次会议通过决议将苏州市公共信息亭有限公司（以下简称信息亭公司）20%的出资按净资产作价203万元转让给华发公司。

    记者根据公开信息整理发现，除了上述信息亭公司的股权转让外，华发公司跟新海宜有着持续10年的交易，时间贯穿新海宜上市前和上市后。

    据新海宜年报披露，10年间，除2007年和2008年没有公开的信息外，新海宜持续与华发公司发生了收购土地、股权交易、垫资等交易。仅2011年，华发公司就通过贴现汇票和预付款项、应收款的名义从新海宜获得近3000万元的资金支持。

    华发公司难觅踪迹

    尽管华发公司与新海宜频繁发生各种交易，但记者在网页上搜索“苏州工业园区华发科技有限公司”，其注册地址显示为苏州工业园区娄葑高新技术开发区。记者日前走访了娄葑高新区，根据地图指示，多方寻找但没有发现华发公司的踪迹。随后，记者向新海宜发去采访函请公司提供华发公司的详细地址，但截至发稿未收到回复。

    记者又按照华发公司工商信息中留下的固定电话拨打过去，但只有两个号码能打通，而这两个号码分别是新海宜和海竞集团的公开电话。根据海竞集团的工商信息，张亦斌在海竞集团的股东席位上曾“进出”多次，直到2010年7月份，张亦斌通过苏州泓融投资有限公司与其子张栗滔公开对海竞集团100%控股。

    仅从公开信息中就可发现华发公司与新海宜复杂的交易，对于那些没有公开的交易和账目往来情况，一般投资者根本无法知道。

    5000万元出资变为1950万元  土地竞拍出资“不翼而飞”

    在张亦斌的商业版图中，华发公司最大的资产不是信息亭公司。知情人士介绍，作为持股平台，华发公司还持有吴江财智置业发展有限公司（以下简称财智置业公司）2050万元、20.5%的出资。财智置业公司在苏州市吴江区核心地段与金鹰集团合作开发一处占地8万平方米的城市商业综合体，目前已进入销售阶段，对外销售项目名称为环球财智中心或金鹰商业中心。

    2011年2月28日，新海宜召开第四届董事会第九次会议，审议通过《关于参与吴江市国有土地使用权竞拍的议案》，同意出资5000万元参与竞拍吴江财智中心地块，并与苏州天元辰建设发展有限公司签署《竞买土地协议书》，约定由新海宜公司提出申请并参与竞买，并以不超过3.2亿元的最高竞买金额参与土地竞拍，其中新海宜出资5000万元，余下出资由天元辰公司承担。

    2011年3月2日，新海宜成功以2.98782亿元拍得该土地。新海宜在当时的公告中再次称5000万元的竞拍土地出资将转化为项目开发资金。但蹊跷的是，在2011年3月16日成立的用于开发该地块的财智置业公司的出资结构中，新海宜的出资额变为1950万元，比公告的5000万元竞拍土地出资减少了3050万元。

    记者查阅新海宜历次公告试图找到3050万元出资减少的原因。但发现新海宜并没有公告解释出资减少的原因。

    记者在采访函中提问新海宜关于出资减少的原委，但截至发稿记者未收到公司方面回复。

    与新海宜5000万元出资中3050万元不翼而飞一起出现的情况是，华发公司在财智置业公司中拥有了2050万元的出资。

    根据工商资料，财智置业公司注册资本为1亿元，由天元辰公司出资3000万元，苏州天亚春申辰投资有限公司出资3000万元，华发公司出资2050万元。天元辰公司和天亚春申公司同属由自然人张琴控股，张琴现在担任财智置业公司法人。

    记者以买房人的身份致电环球财智中心王姓负责人，询问想要获得购房优惠应该由张琴还是张亦斌审批，得到的回答是两位张总都可以。

    在环球财智中心项目的开发上，新海宜还需要对投资者履行详尽的信息披露义务。