冯仑：两岸合作创富 全球本地市场并进

    近日，在台北圆山饭店举办的第五届两岸和平创富论坛第二场专题论坛邀请到了万通集团董事长冯仑，与在座企业家探讨两岸企业全球化的路径与思维。

    冯仑提到，全球化是各行各业都不能够缺席的发展方向，建筑业也不例外，相信与会企业家也都有相同的认知。以万通的发展历程来说，在美国“9·11”之后的双子星大楼重建，万通选择了参与其中，这样的一个投资举措，除了是为了发展一个海外据点，一个面向全球的新商业空间之外，冯仑坦言，也是为了学习一个全球化的服务模式。除了美国之外，亚洲当然是两岸企业最需关注的地方。因此万通的亚洲布局，是先在新加坡参股参与了一个由多个国际资本组成的新加坡企业，而这个新加坡的投资公司成立之后，在全亚洲寻找投资对象，发现虽然亚洲国家各有各的优势，但是冯仑发现，许多海外华人客户都表达了对台湾的强烈好感与兴趣，因此新加坡的Vantone Capital Pte., Ltd在台投资设立了全资子公司，组建台北半山国际社区一案。

    对于中国大陆房市退烧消息频传，冯仑以青春期的结束来比拟，现在是大陆房市的成长转折期，这就相当于一个人的青春期结束了，不会长个子了，但是这表示他已经是个大人了，人生才要真正开始。他所谓长个子，是形容过去20年内地大量的城镇化，现代化，造成住宅市场是规模导向，是量重于值。而现在这个时期结束了，要再看到大规模在量上面成长是不容易了，但是停止长个子，不代表一个人马上就驼背弯腰，步入衰老；青春期过了，人的个性、特色就出现了，人生才刚刚开始。冯仑所谓的个性，就是细分市场（例如商用不动产、医疗不动产、台湾最擅长的健康养老住宅等等）。他指出在内地，细分市场的房地产需求仍然是很大的，但是细分市场需要全新的典范，营运的服务。他直言，大陆企业在这方面是相当不足的，透过美国、透过台湾，透过全球化取经，大陆企业未来将会非常积极地在海外寻找合作机会，学习经验。通过海外扩张的取经，才能回头在国内的细分市场里取得优势。

    （刘畅）