国际文化会都建设提速 青龙湖进入价值“井喷”期

    谈及北京楼市，人们往往想到的是朝阳孙河、大兴亦庄、通州新城、房山长阳等热门板块，却忽略了快速发展中的潜力板块，例如青龙湖。而随着青龙湖国际文化会都建设的加速推进，这一情况正在得到明显改观，其不仅作为丰台区五大重点项目亮相京港洽谈会，区域内交通建设及景观改造也被提上日程，板块价值进入集中爆发期。

    青龙湖国际文化会都位于丰台区王佐镇，距市中心约30公里，地处西南五区的中心地带。根据规划，该项目将打造国际组织聚集地、国际会议举办地、文化休闲旅游目的地，成为“联合国中国中心”。这一会展旅游业的翘楚，在近期闭幕的第18届北京·香港经济合作研讨洽谈会上亮相，作为丰台区五大招商项目之一，向香港企业重点推介。

    通过此次洽谈会，北京与京港地铁签署地铁14号线特许协议，将投资150亿元参与14号线的建设和运营。而这一利好，也将使青龙湖国际文化会都项目受益。据丰台区政府介绍，北京地铁14号线二期将从张郭庄站向西南方向延长，连接王佐、云岗地区，在青龙湖国际文化会都区域内设有4站。

    对照青龙湖国际文化会都的规划前景即可发现，要成为中国的“达沃斯”，除了交通等硬件配套的升级，生态景观的软件配备也不可或缺，尤其是在当下雾霾等北京“城市病”的高发期。

    据悉，青龙湖国际文化会都风光旖旎，北侧是山峦起伏的千灵山，西侧是风景秀丽的青龙湖，并有北宫、云岗、鹰山等三大国家森林公园环伺。其中，青龙湖更是拥有6000亩的磅礴水域，相当于北京颐和园、玉渊潭、北海及中南海等水体的总和，被誉为“京西明眸”。

    出众的生态环境，也为青龙湖打造国际化的游览胜地奠定了基础。丰台区政府将借鉴杭州西湖经验，把青龙湖打造成为“北京西湖”，进行流域整治，提升青龙湖水质，并对青龙湖区域湖水、雨水、景观用水、自来水、污水、中水的循环利用整体规划、综合实施。

    在诸多利好步入兑现的前夜，作为首批入驻青龙湖文化会都的项目，燕西华府将受益其敏锐的市场目光，搭上板块价值喷发的快车。而开始进入价值爆发期的青龙湖板块，在地铁与生态的双轮驱动下，其发展速度甚至有望超过孙河、亦庄等“师兄”，或成为京城楼市的最新沸点。

    而随着青龙湖板块价值前景的日益明朗，作为青龙湖国际文化会都内唯一的低密度大盘，燕西华府也将伴随区域进入“补涨”通道。而燕西华府近期推出的跃墅新品，总价600万元起，与价值前景形成鲜明对照，在降息等市场利好的助推下，将成为抄底青龙湖板块的置业佳选。

    （魏勇）