楼市“限外令”有望全面解禁 泛海国际率先升温

    实施近10年的境外人士限购政策在广东已率先松绑，全国范围内取消“限外令”的消息日渐升温。尽管传闻尚未经证实，顶级住宅市场却已悄然升温。

    尤为引人关注的则是素有美国“上东区”之称的第三使馆区朝阳核心板块，包括泛海国际、远洋万和公馆等顶级住宅项目近期到访及签约量都呈井喷趋势。“近期每天大概都能接待20余组客户，成交转化率大概在30:1”，泛海国际置业顾问表示。而相对于市场平均50:1的转化率水平，这已算是销售行情最好的顶级住宅之一。

    崛起于燕莎核心商圈的第三使馆区，兼具了世界级朝阳公园的优良生态环境及国际化商圈的繁华氛围，一直以来就受到高端客群的特别青睐。“限外令”全面解禁的消息将释放大量的境外人士置业需求，区域内的顶级住宅项目自然成为他们的首选目标，行业专家分析称。

    业内人士指出，第三使馆区的全面成熟已为区域楼盘升级奠定坚实的基础，未来随着更多的境外人士置业需求入市，泛海国际还有望进入价值补涨通道。

    （张鑫）