各地出招去库存 百城房价“双涨”

    本报讯  中国指数研究院2月1日发布的最新报告数据显示，1月百城住宅均价环比同比双双上涨，其中环比上涨0.42%，较上月收窄0.32个百分点；同比上涨4.37%，涨幅较上月扩大0.22个百分点。在“去库存”大背景下，百城房价的变化确认房地产进入整体向上的大周期。

    据统计，现房去化周期超过18个月以上的过剩供应面积有1亿平方米；期房方面，去化超过2年的过剩面积达19.96亿平方米。2015年商品住房总库存预计达39.96亿平方米，其中，期房库存即在建房待售面积35.7亿平方米，去化周期达4.5年，现房待售面积方面，库存4.26亿平方米，去化周期为23个月。

    “这说明我国的房地产市场进入一个去库存的时期，并且是在相当长的一段时期内三四五线城市都要面临的问题。”中房数据研究院院长陈晟认为，预计在今年全国“两会”前后，将有更多政策助力“新市民”入市，全国楼市需求也将逐步释放，部分二线城市甚至会出现“抄底”的机会。

    （于祥明）