泰国多项新政释放投资红利

    （本报记者 方凡 综合报道）近期，泰国提出、讨论通过了多个新提案，如泰国内阁批准放宽外国人投资限制，3种动力配置电动车项目享受投资优惠，将有效年限地契从30年延长至50年。这些新政释放了一个强烈信号：2017年，泰国将为外资释放更多超级投资红利，有利于吸引更多外国企业到泰国投资，提振泰国经济。

    批准放宽外国人投资限制

    泰国内阁会议研究放宽外国人投资限制，同意将“已经对东盟经济共同体成员国家放宽的条例，放宽至适用于非东盟成员国家的其他国家”的决议，相信取消对投资人的相关限制，有利于吸引更多外国人到泰国投资。从技术层面来看，这并不对泰国现行法律和泰国经营商会有影响，只是针对曾经批准的合作框架的范围予以拓宽。而此前的1999年版本外国人经商法有相关职业、行业的保留和限制条款。

    在内阁会议上，国家经济和社会发展委员会提议应向国家相关部门、经营界以及泰国和外国投资者进行说明，取消对外国人的投资限制将带来的好处和权益，并建议要跟踪取消对外国人投资的限制后产生的效果，以及要准备相应的措施加以应对。而工业部则认为，取消对外国投资的限制，除了要考虑东盟成员国家投资者在泰国投资需要外，还要考虑与现行法律互相矛盾之处。

    确定电动车项目促投优惠政策

    泰国投资促进委员会（BOI）3月24日称，政府在推动电动车产业发展方面迈出了实质性的一步，3种动力配置电动车将享受设备进口免税等不同的促投优惠。

    该委员会秘书希兰雅称，在由巴育总理主持的BOI会议上讨论并通过了有关促进泰国电动车产业投资发展的议案。会议讨论后确定能够享受投资优惠的3种动力配置规定的电动车项目分别是纯电动汽车项目、汽电混动汽车项目以及充电式汽车项目。

    希兰雅说，BOI还就3种动力配置的电动车所能享受的投资优惠做出了明确说明和规定。比如，混动型电动车项目必须在2017年12月31日前递交促投申请材料，电动车组装或者重要配件制造等所能享受的BOI投资优惠则是设备进口免税。

    而插电式电动车项目则必须在2018年12月31日前提交促投申请材料。享受的BOI优惠政策包括设备进口免税，同时免3年的企业税。每增加1个重要配件的本地生产，将企业税免征再延长1年，但合计不超过6年。

    在纯电动汽车项目方面，递交促投申请的时间同样为2018年12月31日前，免企业税时间则长达5至8年，每增加1个重要配件的本地生产，将企业税免征再延长1年，但合计不超过10年。

    欲推出50年有效年限地契新政

    泰国政府将有效年限地契从30年延长至50年的改革提议受到欢迎。对于泰国政府将有效年限地契从30年延长至50年的提议，地产市场整体表现正面，认为该政策将会对重振泰国房地产市场，特别是吸引外国投资者购买泰国地产方面具有非常重要的意义。

    泰国公寓地产协会主席巴森表示，对于政府提出的50年有效年限地契提议表示赞成。增加土地租赁的年限还能减少地产开发的成本，这可能会引发新一轮的房地产热，特别是曼谷市中心区房地产项目开发热。因为租期延长了，成本相对就会下降。

    但也有部分地产开发商感到担忧，认为泰国政府必须明确符合该政策的土地类型，特别是对来自外国投资者的投资，以免引发后续的安全担忧。