商圈助力上海迈向全球卓越城市

目前，上海正在以前所未有的速度走进世界舞台的中心。同时，一线城市如何谋求全球城市体系中更高层次的定位与地位，也成为一个发展的新课程。

比如说北京提出了国际一流的和谐宜居之都的目标，广州提出了活力的全球城市，深圳也提出了全球的创新城市，我认为，上海的目标应是卓越的全球城市。

纵观全球发达城市，我们发现，不管伦敦、纽约、东京、巴黎，都在城市的现代化和人文特质方面领跑全球。而城市现代化，主要体现的就是发达的产业经济和先进的城市功能，这是所有的卓越城市的共性。而不一样的地方是城市底蕴基因的传承与徜徉，独特的气质和人文的影响力，构建成了一个城市软实力的核心。

南京西路如何帮助上海实现这个卓越城市的目标？也就是要在城市的功能和软实力方面达到目标。

我们知道，南京西路两侧的高端商务集聚区，已经是国内最顶级的商务区。不光体现在商业的集聚、文化时尚活动的众多，以及高端的载体各个方面。同时，我们的周边区域也需要不断地助力南京西路形成指数级增长，这里包括整个加强商圈国际消费的吸引力，来丰富主街的商业业态，满足客户个性化的需求。为新兴业态的落地商圈提供多样化的选择，同时也能更新存量协同主街。而更重要的是周边区域，特别是后街群，能为我们的城市如何彰显城市特质和人文底蕴做出应有的贡献。能做出城市特质和人文底蕴的主要靠的就是周边街道，尤其是后街。相比于奢华现代的商业主街，人文交织，城市原生味道的后街等能展示一个城市的气质，更能成为多元场景创新经济的发源地，与现代化主街交相呼应，成为一个独特城市的印记。我认为，后街的功能主要是来延伸主街，为它提供更加多元化的业态，来帮助主街整个区域商圈来构筑一个生态。而一个成功的后街，包括周边地区，它主要的成功品质表现在哪里呢？我们认为体现在六个地方：

第一，多元的消费场景。由横向满足不同类型客群角度和纵向满足不同时段客群的角度出发。

第二，新兴业态的探索。来发挥都市中心区域优势，发展新兴的液态。

第三，历史文脉的传承。来保存传统的历史文脉，经典老字号的换新，现代化的手法演绎人文内涵。

第四，主导功能清晰。能够深度深挖并发扬本地的优势，集聚高质的资源，形成主题式的后街。

第五，可识别性强。能彰显本地经典的气质或新造的地标。

第六，人性化的尺度。就是宜人的空间格局、便利的交通设施、步行尺度和充足的社交空间。

这六点构成了一个成功后街，不管哪个国际化的城市，都充分的做到了这六个方面。

最终，我们想打造的是一个组合协同，满足不同类型客人群众在纵向与横向全方位的立体的消费需求，全球大都市中心的一个完整的商业生态的结构。上半年，我们协助上海市静安政府，提出了南京西路后街经济发展将遵循四大发展理念：

第一，海派风貌。就是城市历史文化的最佳传承区。

第二，多元体验。能弥合主街较为单一的功能的业态。

第三，人性尺度。打造人性化的工作、游戏和生活的空间。

第四，分潮引领。能提前布局新经济引领的新业态、新模式和新生活的方式。

在这四个理念之下，我们又提出了几个口号：

第一个，有新意。主要就是把握新经济、新趋势，汇聚新项目、新业态、新模式，引领新潮流。

第二个，有故事。能焕新后街传统的文化魅力，吸引国内外客人群众的驻足聆听静安的故事。

第三个，有强调。能重塑功能体系，优化业态结构，营造精致、时髦、多元的消费场景。

第四个，有情调。设计人性化的尺度，温暖体贴的公共社交空间，来满足各类人群的情感需求。

第五个，还有你。就是人群是后街最美丽的风景线，新后街提供的不是静态的场所，而是你向往的一种生活方式。

最后，我认为有两点是我们现在整个区域打造过程中需要特别注意的。

首先，整个区域核心竞争软实力的打造。上海作为一座国际大都市，城市的经济功能、载体功能都很有实力，但是软实力是未来所有的顶级商圈竞争的核心。其次，以人为本。真正的是围绕人的需求去配备我们所有的消费场景，来打造所有的服务，真正地把以前以车为主的时代变成一个以人为本的时代。

所以，我相信未来南京西路商圈，肯定能成为一个世界顶级商圈的一员，同时也为上海进入全球卓越城市做出它应有的贡献！