因地制宜 换位思考 构建人文和谐商圈

我先讲一下曼彻斯特的案例，有些人可能知道，1996年，曼彻斯特市中心发生了恐怖袭击，曼彻斯特的商业中心受到了严重的影响。众所周知，曼彻斯特是英国第二大的城市，二战时受到了很大的损失。二战后，曼彻斯特虽然进行了重建，但是城市空间的总体规划并不是太好，1996年之前实际上曼彻斯特的经济已经开始衰退，同时也因为工业外移以后，经济的实力也不如以前。1996年的事件迫使曼彻斯特市中心进行改造。为此，曼彻斯特市政府组织了国际竞赛，我们公司赢得场这个国际竞赛。对于曼彻斯特这样一个在战后经济衰退，现在又再度受创的城市，我们如何把它的经济能量重新找回来？这是个很困难的挑战。

另外，曼彻斯特是一个历史悠久的城市，这里保留了大量的历史建筑，也就是说我们在规划的过程中还需要对此保留。在改造过程中，我们做的第一件事，就是先把外部空间恢复，打造了3个高水平的开放空间和公园。也因为这些公园的建设，与之配套的商业投资很快就聚拢来了。现在曼彻斯特不仅又成为商业中心，同时也是欧洲非常重要的文创基地。

另外一个项目，就是我们帮广州天和商圈做的微改造。天和商圈是国内第三大的商圈，是北京海淀、上海陆家嘴之后中国第三大的经济商业圈。我们接受了天河商圈管委会的委托以后，联合了很多媒体，去采访了大量当地人群以便收集数据。最终，我们所做的规划和传统方式有很大不同。我们从消费者的角度，对天河商圈进行了详细的调查。从外部景观、交通到招商等等，甚至我们还考虑到未来城市永续的发展和智慧城市。经过调查后，我们确定了最终的方案，把整个商圈开放空间的比例从44%提升到66%，打造更多的外部空间。

我想，过去的这些经验，未来都可以应用到诸如静安、南京路，甚至闸北等等整个上海的城市商业圈建设中。