3 因地制宜 释放城市发展新动能

上海创智天地： 助力三区联动 推进融合转型

2002年，上海提出了“科教兴市”城市发展战略，杨浦区急需从老工业区转型。罗康瑞先生借鉴美国硅谷的科技创新和创业环境，配套巴黎左岸气息，结合辖区内十几所大学，100多个科研机构的资源，创造性提出了“三区联动”的雏形概念，即将“大学校区、科技园区、公共社区”连接起来，打造城市转型发展中的“知识型社区”模式，成为促进杨浦乃至上海向创新型城市转变的引擎之一。

作为“知识型社区”典型代表的“创智天地”是对“三区联动”概念的第一次大胆探索和实践，使这个超前概念在项目的空间结构上走向融合，在产、学、研互动上创造合作——校区能够为园区提供智力支持，园区能够连接社区与校区发展，社区能够为园区、校区提供公共服务，使工作、生活、学习、休闲实现有机融合。为了进一步连接大学与园区内的企业和社区生活，瑞安打造了特色商业街——大学路，中国唯一以“大学”命名的街道，成为知识工作者和创业人士促进交流，激发创意的热点。大学路已被入选《上海街道设计导则》的优秀案例之一。

创智天地作为催化剂，营造了创新创业的氛围，在上海建设更具活力的创新之城的征程上，为传统工业区城区结构、功能和形态的革命性调整、为经济发展方式和城区发展模式的转变贡献了瑞安智慧与力量。

上海虹桥天地：联动长三角 迈向国际化

伴随着虹桥在上海区位优势的逐步提升，罗康瑞预测，上海将面临发展成比肩伦敦、纽约的金融中心的大好机遇。浦东陆家嘴、浦西淮海路、南京路都已经没有空间，而虹桥是最好的支点。

虹桥天地的整体规划运用了“城市综合体”的概念，为虹桥交通枢纽的商务人群以及高铁一小时经济圈所辐射的7500万人口提供一站式国际商业服务中心，成为虹桥商务区内首个拿地、首个建成并开业的项目，带动区内其他投资和开发。

经过近十年的精心耕耘，今天的虹桥商务区已经成为上海在带动长三角和长江流域发展的引擎，也成为上海进一步国际化的桥头堡、排头兵。